Hey, psssst!

Ken jij iemand die zijn woning verkoopt? Breng ons in contact en verdien 250 euro!

Voorwaarden:

- Uw contact sluit een exclusieve bemiddelingsopdracht af met Ulvenhout Vastgoed, voor de verkoop van zijn/haar woning.
- De duurtijd van de afgesloten overeenkomst bedraagt minimaal 6 maanden (= standaardcontractduur).
- Uw contact zegt niet voortijdig zijn contract op.
- Enkel geldig voor de verkoop van woningen met een vraagprijs >150.000 euro.
- De aanbrengpremie van 250 euro wordt uitbetaald in aankoopcheques t.w.v. dit bedrag van een winkel van uw keuze, te kiezen uit een lijst van door ons geselecteerde winkels.

Kiezen voor Ulvenhout is kiezen voor een lokale partner!

Waardebepaling

Wenst u uw woning te verkopen? Neem dan contact met ons op voor een GRATIS en vrijblijvende waardeschatting van uw eigendom. 

Met onze jarenlange ervaring en gedegen kennis van de vastgoedmarkt, taxeren we uw pand op een eerlijke en open manier. Geen duizelingwekkende schattingen maar realistische taxaties. Zo verhogen we de kansen op een snelle verkoop.
 

Keuring elektrische installatie

Naar aanleiding van de verkoop van een woning is de verkoper sedert 1 juli 2008 wettelijk verplicht een controleverslag met betrekking tot de elektrische installatie te bezorgen aan de koper. 

Deze controle is verplicht voor een wooneenheid waarvan de elektrische installatie werd begonnen vóór 1 oktober 1981 en die nog geen controleonderzoek door een erkend organisme heeft ondergaan. Vernieuwe installaties moeten niet worden gekeurd.

Ulvenhout Vastgoed kan deze elektrische keuring voor u uitvoeren. 

Energieprestatiecertificaat (EPC)

Sedert 1 november 2008 is het energieprestatiecertificaat (EPC) bij verkoop van woningen, appartementen, ... verplicht. 

Het energieprestatiecertificaat informeert de koper over de energiezuinigheid van het gebouw. Het energieprestatiecertificaat blijft 10 jaar geldig. 

Stookolietank

Als u uw woning verwarmt met stookolie, moet u deze tank regelmatig laten keuren. De keuring moet volgens de Vlarem-wetgeving verplicht gebeuren door een erkend technicus. Als de tank geschikt is bevonden voor gebruik of exploitatie, dan heeft deze een groene dop.

Dit gunstig attest is wettelijk verplicht bijgevoegd bij de ondertekening van de onderhandse verkoopsovereenkomst, en geldt ook voor appartementsgebouwen!

Plaatsbeschrijving

Wenst u uw vastgoed te verhuren, dan maken wij voor u een professionele plaatsbeschrijving (= beschrijving van de actuele situatie van de woning voor aanvang van de huur) op.

Aangezien dit een wettelijk verplicht document is, én om later alle discussies uit te sluiten, is het van het grootste belang dat dit document op een professionele manier wordt opgemaakt. Ulvenhout Vastgoed kan u hierbij helpen. 

Vastgoedbeheer

Ulvenhout kan ook uw vastgoedportefeuille beheren: van verhuur en contractering (huurcontract, plaatsbeschrijving, waarborgenregeling, ...), rentmeesterschap (contractopvolging, inning van huurgelden, indexering, ...), technisch beheer tot en met de volledige administratie.

Samen met onze collega's van Ulvenhout Projecten en Ulvenhout Retail Invest hebben we alle expertise hiervoor in huis. Kortom, Ulvenhout zorgt voor een complete dagdagelijke opvolging om u voor dit beheer te ontzorgen. We rapporteren hierbij periodiek in een overzichtelijke management rapportering.

Wij halen bovendien het maximum uit uw vastgoed door uw portefeuille, indien gewenst, dynamisch te optimaliseren en verder te rendabiliseren door verbouwingen voor te stellen, en nieuwe investeringen en eventuele desinvesteringen te suggereren.


Graag stellen we al deze services aan u persoonlijk voor. Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie.

Bezoek & Koop

Ulvenhout denkt voortdurend na over inventieve methodes om uw pand in de markt te zetten. Met de "Bezoek & Koop"-procedure proberen we alle kopers op 1 dag op de afspraak te krijgen en hen dan een bod te laten uitbrengen.

Meer info over opzet en procedure leest u in het reglement.